« Les Amandiers », Résidence CDC Habitat Adoma, de 1971 à Pierre-Bénite rénovée BBC
Pierre-Bénite
Intervenants
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Maîtrise d’ouvrage
CDC Habitat - Adoma
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Architecte
Adminima (Arbor&sens Architecture)
-
BET Fluides
Sintec Ingénierie, groupe Nepsen
contexte
La résidence « Les Amandiers » située à Pierre-Bénite a été construite en 1971. Elle comprend 2 bâtiments de 3 à 7 étages ainsi qu’un bâtiment d’accueil en rez-de-chaussée, représentant une surface globale d’environ 5 338 m². Les logements autonomes sont constitués des 187 unités d’hébergement accueillant des travailleurs migrants.
ADOMA a réalisé en 2012 une installation solaire thermique permettant de préchauffer l’eau chaude sanitaire. La résidence a aussi fait l’objet de travaux sur la chaufferie collective gaz, la ventilation et l’étanchéité en toiture d’un bâtiment.
Les travaux réalisés ensuite en 2018 et 2019 ont permis de compléter la rénovation thermique et énergétique de la résidence afin d’améliorer la performance énergétique, l’entretien ainsi que l’image de la résidence.
Le programme de travaux d’isolation des façades, de la toiture, des planchers, de remplacement des menuiseries et d’adaptation de la ventilation a ainsi permis des interventions à l’issue desquelles la consommation théorique d’énergie aura diminué d’environ 40% !
Consommations
Consommations
Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)
- Avant travaux : 148 kWh/m²/an (classe énergie D)
- Après travaux : 91 kWh/m²/an (classe énergie B)
Coûts
Coûts
- Coût total : 1 333 264 € TTC
Soit un coût moyen de 21 389 euros TTC par logement (3 unités d’hébergement équivalent un logement). - Coût des travaux énergétiques et thermiques : 904 474 euros HT
- Soit un coût moyen des travaux énergétiques et thermiques de 14 510 euros HT par logement
(3 unités d’hébergement équivalent un logement).
Aides financières
- ECORENO’V Métropole de Lyon : 180 894 €
Travaux
Travaux sur l’enveloppe
- Rénovation d’une partie de la toiture terrasse avec isolation en
polystyrène de 24 cm (Rth = 6,8 m².K/W) et étanchéité.
Réalisation : Société Garçon Etanchéité - Isolation thermique par l’extérieur des façades avec 16 cm
d’épaisseur de laine de roche (Rth = 4,5 m².K/W).
Réalisation : SARL CFF - Isolation thermique des planchers bas (Rth = 3 m².K/W).
Réalisation : Paillasseur Frères - Remplacement des menuiseries
par des menuiseries en PVC et
occultations (Uw = 1,1 W/m².K ).
Réalisation : Norba Rhône-Alpes
SARL
Travaux sur les systèmes et équipements
- Rénovation de la ventilation par remplacement des entrées d’air autoréglables et des bouches
d’extraction autoréglables.
Remplacement du préparateur d’eau chaude sanitaire.
Rééquilibrage du réseau de chauffage.
Réalisation : E2S
AUTRES Travaux
Portes des paliers, éclairages extérieurs, rénovation
locaux vélos et déchets, aménagements des revêtements
extérieurs : voiries, pelouses et bordures, graviers.
