Rénovation énergétique performante d’une maison individuelle des années 1950
Sathonay-Camp
Intervenants
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Accompagnement
ALEC Lyon
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Artisans
Artisans du bien-être pour la fourniture et la pose de l’isolation et des ouvrants
CONTEXTE
Résolus à améliorer son confort d’été comme d’hiver et à réduire ses consommations d’énergie, les maitres d’ouvrage se sont engagés dans un important programme de rénovation de leur maison. Le projet initial d’isolation des façades a évolué vers une réhabilitation complète et performante de niveau passif rénovation.
Le maitre d’ouvrage a bénéficié d’un accompagnement structuré de l’ALEC dans le cadre de l’appel à projet ECON’HOME.
La typologie caractéristique du bâtiment et la reproductibilité du projet sont en effet exemplaires : la réhabilitation de cette maison « Castors » des années 50 en mâchefer, située au cœur d’un lotissement d’une douzaine de maisons est tout à fait réussie : les consommations énergétiques ont été divisées par 4 et les travaux ont permis d’apporter une sensation de confort quotidien.
Consommations
Consommations avant travaux
170 kWhEP/m².an (chauffage + ECS)
Consommations après travaux
40 kWhEP/m².an (chauffage + ECS)
Soit une division par 4 des consommations
Coûts et montage financier
COÛTS
55 000 € TTC environ € (hors chaudière), dont :
- Isolation des murs par l’extérieur : 33 400 € pour 210 m² de murs traités (soit 160 €/m² TTC)
- Combles et rampants : 960 € (45 m² de combles) + 2 200 € (coût de l’isolant des rampants posés par la famille)
- Ouvrants et ventilation : 17 200 € + 400 € (kit VMC posé par la famille)
Aides et subventions
- Crédit d’impôt Développement Durable équivalent à 4000 €
- Eco-PTZ de 30 000 €
- Demande de prime de 5 000 € de la Région Rhône-Alpes dans le cadre de l’appel à projet RBE (Rénovation Basse Energie)
Travaux
Le bâti
- Les murs ont été isolés par l’extérieur en liège et laine de bois (R> 4.19 W/m².K) et les combles et rampant isolés en ouate de cellulose (R>7 W/m².K)
- Des menuiseries en double et triple vitrage en bois/aluminium ainsi qu’une porte isolante ont été mis en place.
Les systèmes
- Le renouvellement d’air de la maison est désormais effectué par le biais d’une VMC hygro B.
- La chaudière a été remplacée par une chaudière gaz à condensation couplé avec le chauffe-eau solaire individuel existant (déjà en fonctionnement).
