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Rénovation BBC + extension ossature bois d’une maison de 1988

Saint-Priest

maison rénovation BBC

Intervenants

  • Maitrise d'oeuvre

    Bureau d’études thermiques "Batipassif SASU"

CONTEXTE

Cette maison maçonnée construite en 1988 dans un quartier résidentiel, a fait l’objet d’une acquisition en fin d’année 2018. La maison ayant une faible surface (86 m² sur 2 étages), les nouveaux propriétaires ont souhaité l’agrandir, tout en rénovant la partie existante de manière à réduire les consommations.
Profitant du dispositif ECORENO’V, ils ont fait réaliser une étude thermique en février 2019, afin de budgéter un scénario fiable de rénovation énergétique et de connaître précisément le montant des aides financières. Souhaitant emménager fin août 2019, les travaux de rénovation et l’extension de moins de 50 m2 en façade sud devaient pouvoir donc être réalisés dans un délai de 6 mois maximum.

maison 1988 rénovée BBC
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Consommations

  • Chauffage granules bois : 57 kWhEp/an/m²
  • Eau chaude sanitaire : 30 kWh/an/m²
  • VMC hygro B : 4 kWh/an/m²
  • Éclairage : 7 kWh/an/m²

Coûts et financements

Coûts

  • Travaux de l’extension ossature bois : 116 000 € TTC
  • Travaux de rénovation de la partie existante : 42 000 € TTC

Aides financières

Aide à l’audit énergétique

  • ECORENO’V : 714 €

Aides aux travaux

  • ECORENO’V : 7 500 €
  • CITE : 4 260 €
  • CEE : 3 192 €
  • Ville de Saint-Priest : 4 000 €
  • Prime Air Bois Métropole de Lyon : 500 €

Travaux

Le bâti 

Partie ancienne

  • Isolation thermique des murs par l’extérieur avec 14,5 cm de laine de bois (R = 3,7 m².K/W) – Réalisation : Chanvre et bois
  • Isolation de la toiture avec 45 cm de ouate de cellulose (R = 9,2 m².K/W)
    Réalisation : FB Comfort
  • Fenêtres bois – précadre au nu extérieur (Uw = 1,3 W/m2.K) – Réalisation : Menuiserie du Royans

L’extension en ossature bois

Elle a été réalisée suivant un cahier des charges RT2012 avec toutes les nouvelles contraintes d’étanchéité à l’air et la minimisation des ponts thermiques dès la phase conception.

  • L’isolation du sol terre-plein est de 8 cm de PUR TMS sous chape.
  • L’isolation des caissons des murs est de 14.5 cm de ouate de cellulose insufflée + ITE 8 cm laine de bois.
  • L’isolation des caissons du toit est de 34 cm de ouate de cellulose insufflée.
    Les menuiseries bois Uw = 1,3 W/m².K sont posées dans des pré-cadres bois.
  • L’enduit extérieur à la chaux est perspirant, impératif sur la laine de bois.

Les systèmes

  • Poêle à granulés de bois d’une puissance de 10 kW. Installation : Hase
  • Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique de 250 litres. Installation : Plombier Yoann Taiar
  • Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygro B. Installation : MSE Michel Schiavi