Rénovation basse consommation d’une maison en pierre

Saint-Forgeux

Intervenants

  • Bureau d'étude thermique

    Héliasol

Rénové au niveau BBC, ce logement devrait ainsi avoir des besoins de chauffage inférieurs à 50 kWh/m2/an. Les propriétaires ont choisi cette ancienne bâtisse datant du 19e siècle comme futur lieu de vie, dans l’idée de rechercher un mode de vie autonome et une situation géographique adaptée à leur activité horticole. La rénovation plutôt que la construction a été favorisée ici pour conserver le charme de l’ancien, valoriser le patrimoine existant et réaliser une grande partie des travaux en auto-rénovation. Ce choix apporte de la complexité, notamment sur les aspects de performance énergétique (traitement des points singuliers d’étanchéité à l’air etc.), mais prouve que rénovation du bâti ancien et performance énergétique peuvent très bien être conjugués.

Des ouvertures ont dû être créées au sud afin de bénéficier d’un apport de lumière et de chaleur plus important dans le logement. Des blocs de pierre situés aux alentours ont été valorisés à différents endroits lors de la rénovation, notamment pour la création de l’ouverture principale.

Pour le chauffage, la chaudière bûches s’est révélée être le système idéal, étant donné que les maîtres d’ouvrage possèdent des terrains boisés et ont donc la possibilité d’autoproduire leur bois. Cette chaudière est mixte et produira donc également de l’eau chaude sanitaire à l’aide d’un ballon préparateur.

Coûts et aides financières

Coût des travaux : environ 100 000 € TTC soit 530 €TTC/m2

Aides financières estimées : les aides financières proviennent d’une part de dispositifs nationaux (CITE, CEE etc.) ainsi que d’un apport de la COR pour un montant de 14 000 € (système à points appelé Eco-Passeport).

A noter : les aides de la COR valorisent l’auto-rénovation, ce qui n’est pas le cas des aides nationales.

Caractéristiques techniques

L’enveloppe :

  • Isolation des murs par l’intérieur
  • Isolation des rampants de toiture
  • Isolation du plancher bas
  • Menuiseries double vitrage

Les systèmes :

  • Chaudière bûches pour chauffage et eau chaude sanitaire
  • Poêle à bûches
  • Ventilation double flux