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Maison de 1931 rénovée BBC avec extension

Caluire-et-Cuire

maison 1931 renovation BBC

Intervenants

  • Maîtrise d’oeuvre

    DETRY-LEVY & Associés

  • Contractant général

    ATEKENERGIE bureau d’études

contexte

ECORENOVCette maison en gros béton et mâchefer construite en 1931 dans un quartier résidentiel, a fait l’objet d’une acquisition en début d’année 2019. La maison n’ayant pas fait l’objet de travaux de rénovation depuis plus de 30 ans, les nouveaux propriétaires ont souhaité en détruire une partie, réaliser une extension et rénover la partie existante afin d’améliorer le confort, et réduire les consommations d’énergie.

Ils se sont rapprochés de l’Espace Info Énergie Rhône – Métropole de Lyon pour connaître les solutions techniques envisageables et les aides financières mobilisables pour parvenir à un niveau de performance BBC Rénovation. Ils ont pu bénéficier du dispositif ECORENO’V pour l’aider et l’accompagner dans sa démarche.

maison ancienne renovation bbc
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Consommations

Consommations

Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

  • Avant travaux : 350 kWh/m²/an (classe énergie F)
  • Après travaux : 89 kWh/m²/an (classe énergie B)

Coûts et aides

Coûts

Coût total : 250 000 € TTC (sans aides) dont :

  • 148 000 € TTC pour la partie rénovation
  • 57 000 € TTC pour la partie extension
  • 25 700 € de maîtrise d’œuvre
  • 3 700 € d’études (énergie, sol, structure)
  • 5 600 € TTC d’assurance dommage ouvrage
  • 10 000 € de frais divers (cuisine + poêle à granulés)

Aides financières

  • ECORENO’V : 7 500 €
  • Prime Air Bois : 1 000 €
  • CEE : 7 000 €
  • Crédit d’impôt : 5 000 €

Travaux

Travaux sur l’enveloppe

Isolation

  • du plancher bas par 12 cm de polyuréthane projeté (R = 5,61 m².K/W)
  • des murs par l’extérieur avec 16 cm de laine de bois (R = 4 m².K/W), sauf pour la partie basse isolée avec 12 cm de polystyrène expansé sur environ 50 cm (R = 3,88 m².K/W)
  • de la toiture avec ajout de 20 cm de ouate de cellulose dans les combles perdus, et création d’un faux-plafond avec 20 cm d’isolant biosourcé Biofib (R total = 12,7 m².K/W)
    Réalisation : HALIS (Saint-Bonnet-de-Mure / 69)

Remplacement des anciennes fenêtres par des menuiseries bois en double vitrage (Uw = 1,4 W/m².K), et remplacement de la porte palière par une porte en bois isolée
Réalisation : Montbarbon (Chatillon-sur-Chalaronne / 01)

Travaux sur les systèmes et équipements

  • Remplacement de la vieille chaudière gaz par une nouvelle chaudière à condensation et mise en place de robinets thermostatiques pour les radiateurs
    Réalisation : TECKNI plomberie (Pusignan / 69)
  • Mise en place d’une ventilation double flux.
    Réalisation : Société MAGNO (Saint-Priest / 69)
  • Installation d’un poêle à bûches de 5 kW labellisé Flamme Verte 7*