« Les Ormes » copropriété des années 60 rénovée BBC à Villeurbanne
Villeurbanne
Intervenants
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Maîtrise d’ouvrage
Copropriété les Ormes
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Syndic
Foncia
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Maîtrise d’oeuvre
Plenetude, Atyc, Pegime
Les ORMES est une copropriété de 48 logements construite en 1967 au cœur de Villeurbanne. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. La ventilation était de type shunt.
Après la réalisation d’un audit énergétique en 2017 : la copropriété a souhaité étudier la réalisation d’un projet de rénovation énergétique en missionnant une équipe de maitrise d’œuvre.
Les travaux ont été votés en mai 2019 :
- l’isolation des murs par l’extérieur
- la création d’une ventilation mécanique
- le remplacement de la chaudière
- la pose de robinets thermostatiques
La copropriété a également organisé un achat groupé de fenêtre sur la base du volontariat.
Le contrat passé avec le chauffagiste inclut un engagement de résultat.
Consommation
Consommations
Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)
- Avant travaux : 163 kWh/m²/an (classe énergie D)
- Après travaux : 94,4 kWh/m²/an (classe énergie C)
Coûts et aides
Coûts
- Coût total : 680 000 € TTC (sans aides)
Soit un coût pour un T3 de 14 000 € TTC (sans aides)
Aides financières
Subvention au syndicat
- ECORENO’V : 106 000 €
- Ville de Villeurbanne : 41 000 €
- Certificat d’économie d’énergie : 59 000 €
Subvention individuelle sous critères de ressources
- Ménages très modestes et modestes : subvention ANAH et ville de Villeurbanne
Travaux
Travaux sur l’enveloppe
Isolation des murs par l’extérieur (R = 4,21 m².K/W)
Réalisation : Folghera Belay
Coût : 370 000 €
Travaux sur les systèmes et équipements
Ventilation mécanique basse pression
Réalisation : Chemisage du Sud Est
Coût : 70 000 €
Rénovation de la chaufferie et pose de robinet thermostatique
Réalisation : engie-cofely
Coût : 184 000 €
Rénovation de l’éclairage
Réalisation : Rivoire
