« LECLERC », copropriété des années 1970 rénovée BBC
Tassin-la-demi-lune
Intervenants
-
Syndic
SLCI Régie
-
Assistance maitrise d'ouvrage
Urbanis Solution Rénovation
-
Architecte
Mathieu Cornier
La copropriété, construite en 1967, est constituée de 72 logements. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.
Avant rénovation, la ventilation était de type shunt.
Après la réalisation d’un audit énergétique en 2017, la copropriété a missionné une équipe de maitrise d’oeuvre en 2019 et une assistance à maitrise d’ouvrage en 2021 pour la conception d’un projet de rénovation énergétique globale.
Les travaux ont été votés en novembre 2021 et consistent en:
- l’isolation des murs par l’extérieur hors fonds de loggia
- l’isolation des toitures terrasses
- l’isolation des planchers donnant sur cave
- mise en place d’une ventilation mécanisée basse pression hygroréglable
- mise en place de vannes d’équilibrage en pieds de colonne et vanne d’équilibrage
Les travaux prévus permettant d’atteindre un équivalent BBC rénovation.
Consommations
Chauffage + Eau chaude + Electricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)
- Avant travaux : 131 kWh/m²/an (classe énergie C)
- Après travaux : 84 kWh/m²/an (classe énergie B)
Coûts et aides
Coûts
Cout ingénierie (AMO, maitrise d’oeuvre, SPS, bureau de contrôle, dommage ouvrage, syndic) : 150 000 €
Soit un coût total de 1 400 000€ TTC
Aides financières
Subvention au syndicat de copropriété
- Ma Prime Renov: 245 720 €
- Bonus BBC Ecorenov: 36 500 €
- Certificat d’économies d’énergie: 69 000 €
- Subvention à l’AMO: 11 700 €
Subvention individuelle sous critères de ressources
- Prime MPR de 750 ou 1500 €
- Complément métropole de Lyon: 5 à 10 000 € selon niveau de revenu
Prêt collectif: ecoPTZcollectif + prêt collectif avec intérêts
Travaux
Travaux sur l’enveloppe
-
Étanchéité et isolation de la toiture : ECEC : R = 5,45 m².K/W, coût = 250 000 €
-
Isolation et ravalement des façades : Roche, épaisseur et matériau variable selon position sur le bâtiment, coût = 900 000 €
-
Serrurerie : Fauveau, coût = 90 000 €
-
Isolation des planchers sur cave : A.G.I., R = 3,4 m².K/W, coût = 22 000 €
-
Désamiantage : Métamiante, coût = 16 000 €
Travaux sur les systèmes et équipements
- Électricité et éclairage : Rivoire, coût = 4000 €
- Distribution et équilibrage chauffage : Dalkia : coût = 30 000 €
- Ventilation : Savioli, coût = 100 000 €