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Copropriété Les Célestins à Oullins – Rénovation globale niveau BBC & chaufferie bois

Oullins

Intervenants

  • Architecte

    ASSARI CELLIER

  • BE Thermique et fluide

    CLER INGENIERIE

  • AMO

    URBANIS

  • MO délégué

    Régie ORALIA ROSIER MODICA

contexte

La copropriété Les Célestins à Oullins est composée de 14 bâtiments, 34 allées et 407 logements. Avant rénovation, les murs n’étaient pas isolés. La toiture avait une faible épaisseur d’isolant en mauvais état. La ventilation était mécanique. Le chauffage et l’eau chaude étaient collectifs au gaz.

La copropriété a réalisé un audit énergétique en 2013 puis a désigné une équipe de maîtrise d’œuvre pour l’étude d’un ravalement simple en 2015. Après le refus de celui-ci, la copropriété s’est orientée vers une rénovation globale. Le vote de l’AMO et de la MO pour l’étude a été fait le 21/11/2018.

Lors du projet de rénovation énergétique massif de la copropriété, de grands travaux sur l’isolation (toitures, murs et planchers) et les équipements (ventilation et chauffage) ont été réalisés.

Durant la conception, le choix de réaliser un chauffage au bois s’est progressivement imposé à tous les acteurs du projet.

Les travaux ont été votés en mars 2021.

 

Ce projet a été soutenu par la Métropole de Lyon dans le cadre de la Prime Eco Chaleur et Ecoreno’v, et a reçu également des subventions de MaPrimeReno’v et des CEE

 

Vue globale
Silo et chaufferie
Chaudière bois - plaquettes forestières
Ecran de contrôle
Trappe de déchargement

Consommations et émissions

Consommations & émissions

Chauffage + Eau chaude sanitaire + Électricité :

  • Avant travaux : 200 kWh/m²/an – classe énergie D
  • Après travaux : 80 kWh/m²/an – classe énergie B

Économies réalisées sur les émissions de gaz à effet de serre : – 1588 teq.CO2

Niveau de performance du bâtiment : BBC rénovation

Coûts & aides financières

Coûts et aides financières

  • Subventions au syndicat de copropriété

    • Ma prime renov : 1 552 500 €
    • Ecoréno’v : 1 421 000 €
    • CEE : 670 000 €
    • Prime éco-chaleur: 484 300 €

    Subventions individuelles sous critères de ressources

    • Prime MPR de 1500 ou 3000 €
    • Complément Métropole de Lyon : 4 000 à 8 000 €

    Prêt collectif : ecoPTZ collectif + prêt collectif avec intérêts

Caractéristiques techniques

Isolation du bâti

  • Isolation thermique par l’extérieur – Rth = 4,2 m²·K/W
  • Toitures terrasses – Rth = 5,45 m²·K/W
  • Sous-faces de planchers bas donnant sur caves, LNC et extérieurs – Rth = 3,5 m²·K/W

Installations techniques

  • Ventilation : Mécanique contrôlée hygroréglable de type A
  • Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaufferie bois avec appoint gaz

Energies renouvelables

  • Installation d’une chaudière bois plaquettes forestières de 600 kW (modèle GR600/2P-P ) + 1 silo extérieur à la chaufferie de 80 m3 (6m x 4m x 4m) permettant une autonomie d’au moins 5 jours en hiver
  • Taux de couverture : 74 % des besoins utiles en chaleur tous usages annuels pour une surface chauffée de 25 000 m² (soit 3464,7 MWhEF/an)
  • Rendement : 85 %
  • Appoint par une chaudière à gaz de 2500 kW

Vidéo