Auto-rénovation d’une maison en pisé
Quincié-en-Beaujolais
Intervenants
-
Maîtrise d'oeuvre
Bureau d'étude APESBAT, M.Languillat à Rontalon (69)
-
La rénovation globale de ce bâtiment de 150 m2, datant de 1860, répond à trois enjeux : prendre en considération les pathologies du bâtiment ancien (gestion des problèmes d’humidité, prise en compte des caractéristiques du pisé), utiliser des matériaux à faible énergie grise pour la rénovation et réduire au maximum les consommations d’énergie du bâtiment. Le choix de l’auto-rénovation, partielle, permet de réduire le coût des travaux mais correspond surtout à la volonté du maître d’ouvrage de mettre en œuvre des techniques connues seulement d’un point de vue théorique.
Il faut tout de même garder en tête que lors d’une auto-rénovation, les taux de TVA ne sont pas les mêmes, il n’existe pas de garantie décennale. C’est pourquoi nous conseillons aux maîtres d’ouvrages d’être accompagnés durant leur projet d’auto rénovation.
Caractéristiques techniques
L’enveloppe :
- Isolation des murs par l’intérieur en laine de bois
- isolation des combles en laine de bois
- Isolation du plancher bas avec billes de liège
- Menuiseries bois double vitrage
Les systèmes :
- Poêle à bois bûches pour le chauffage
- Cumulus électrique existant pour l’eau chaude sanitaire
- Ventilation double flux
Coûts et aides financières
Coût total des travaux liés à l’énergie : 29 880€
Aides financières : 14 650€
- Crédit d’impôt : 4 000€
- AAP Région Rhône-Alpes : 9 000€
- Prime rénovation énergétique : 1 350€
- Certificats d’économie d’énergie : 300€