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Résidence Route de Vienne

Lyon 3 ème

Intervenants

  • Maître d'ouvrage

    LYON METROPOLE HABITAT

  • Maîtrise d'oeuvre

    ASUR Architectes

  • OPC

    ASUR Architectes

  • Bureaux d'études

    VINTECH (fluide) / GAPLAN (Structure)

Cette résidence du bailleur social Lyon Métropole Habitat a été construite en 1930, elle est constituée d’un bâtiment, totalisant 24 logements sociaux. LMH (ex-OPAC DU RHONE) a acquis ce patrimoine en 1999. Il est alors peu entretenu et nécessite une amélioration
importante. La politique du bailleur était de faire évoluer son patrimoine le plus énergivore à une classe C minimum. Dans le cadre de l’opération en question, l’objectif était de passer d’une classe G à une classe B et d’atteindre le niveau BBC Rénovation en respectant les conditions suivantes :

– Consommation inférieure à 96 kWhép/m².an et

– Perméabilité à l’air en logement collectif inférieure à 1,3 m3/h.m²
Le but du bailleur pour cette opération a été de réduire les charges pour les locataires et de gérer des bâtiments plus performants en participant à la réduction des gaz à effet de serre.
Année de livraison des travaux : 2012. Surface habitable : 1 123 m².

Consommations

Consommations

Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

  • Consommation énergie (kWh/m²/an)

Avant travaux : classe énergie G (> 450 kWh/m²/an)

Après travaux : classe énergie B (51 à 90 kWh/m²/an)

Coûts et aides

Coûts

  • Coût total : 1 119 428 € TTC

Aides financières

  • FEDER : 144 000 €
  • Commune : 39 830 €
  • Relance 1% : 25 000 €
  • Subvention état : 108 875 €

Travaux

Travaux sur l’enveloppe

  • Les murs épais de 50 cm en machefer ont été isolés par l’extérieur avec 12 cm d’isolant, avec sciage des appuis et corniches (rupture des ponts thermiques) soit une résistance thermique R= 3m².K/W
  • Remplacement des menuiseries anciennes par des menuiseries en bois à double vitrage argon avec occultations orientables sur les façades est/ouest
  • Isolation du plancher haut par 30 cm (R=~8m².K/W)
  • Isolation du plancher bas par 5 cm (R=~1,4m².K/W)

Travaux sur les systèmes et équipements

  • Pose d’une ventilation simple flux hygro B collective
  • Pose d’une chaudière collective au gaz à condensation
  • Résultats attendus :
    – Consommation d’énergie du bâtiment : 87,5 kWhep /m².an
    – Consommation de chauffage : 73 750 kWh soit 54 kWhep/m².an
    – Gain environnemental : 8,3 kg équivalent CO2 sur la baisse des consommations énergétiques du bâtiment par rapport à une solution tout électrique.