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Construction d’un lotissement à haute qualité environnementale

Saint-Priest

Hauts-de-Feuilly

Intervenants

  • Maître d’ouvrage

    SIER

  • Aménageur

    SERL

  • Bureau d’études fluides

    Astrius Sarl

  • Bureau d'études structure

    Didier Pierron Ingénierie

  • Bureau d'études thermique

    ETAMINE

  • Artisans

    CLIPSOL (Aix-les-Bains)

  • Accompagnement

    ALEC Lyon

CONTEXTE

La ZAC des Hauts de Feuilly, dont l’aménagement a été confié à la SERL depuis 1998, comprend plusieurs projets d’habitations prenant en compte les concepts du Développement Durable.

La SIER (Société Immobilière Etudes et Réalisations), a ainsi construit 31 maisons (13 maisons patio « verrières » et 18 maisons de ville « Prismes ») selon une démarche de Qualité Environnementale. Ces bâtiments imaginés par le cabinet d’architecture TEKHNé se caractérisent par une conception intégrée au paysage, le choix de matériaux performants, le recours à l’énergie solaire pour l’eau chaude sanitaire ainsi que pour le chauffage sur certaines maisons, et l’utilisation d’équipements économes (chaudière à haut rendement en appoint…).

Hauts-de-Feuilly Saint-Priest
Hauts-de-Feuilly Saint-Priest
Hauts-de-Feuilly Saint-Priest

Consommations

  • Les mesures d’économie (conception + matériaux) doivent réduire de près de 230 000 kWh/an les besoins d’énergie, soit une économie d’environ 34 tonnes de CO2.
  • Les installations solaires doivent économiser environ 106 000 kWh/an, soit 22 tonnes de CO2

Coûts et montage financier

  • Maisons de ville « Prismes » : 9 200 € par villa dont 4 000 € sur les installations solaires (ECS) et 2 500 € sur les briques monomur.
  • Maisons patio « verrière » : 15 500 € par villa dont 9 000 € sur les installations solaires (PSD+ECS) et 2 500 € sur monomur.
  • L’ADEME finance 40% du surcoût soit 1180 € HT/maison. Les aides de l’ADEME pour les parties solaires s’élèvent à 21 570 € HT.

Travaux

Le bâti

L’isolation des murs est intégrée dans le mode constructif en briques alvéolaires “monomur” de 37,5 cm d’épaisseur. (R = 3.09 m².K/W). Les combles ont été sur-isolées de 10 cm par rapport à l’épaisseur conventionnelle. Les menuiseries sont en bois (Uw = 1.7 W/m².K). L’isolation est continue sous dallage (R = 2.05 m².K/W) .

Les systèmes

Des panneaux solaires thermiques ont été installés sur les 18 maisons de ville « prismes » pour produire l’eau chaude sanitaire. Elles ont été équipées de 4 m² de capteurs ce qui permet de couvrir environ 60% des besoins d’eau chaude sanitaire. Cela représente une économie annuelle de 2388 kWh/maison.

Les 13 maisons patio « verrières » sont équipées de chauffage solaire par le biais de plancher solaire direct (11,5 m² de capteurs) qui couvrent environ 30% des besoins de chauffage et d’eau chaude cumulés, soit une économie de 4846 kWh/maison.