Retour à la carte

Rénovation et extension performante d’une maison des années 1920

Lyon 8ème

maison-lyon-8-reno-extension

Intervenants

  • Architecte

    Domo Mino / Hugues Tardieu Lyon

  • Bureau d’étude

    ACR (lyon)

  • Accompagnement

    ALEC Lyon

CONTEXTE

Après avoir cherché quelques temps un bien immobilier à la vente ayant une bonne isolation thermique dans le quartier qui les intéressait (Lyon 8ème), les propriétaires de cette maison ont alors opté pour une maison des années 1920. Dans ce cas particulier, la maison avait été désossée pour être détruite. Cela imposait des travaux de réhabilitation important. Il a donc été possible, sans surcoût exagéré, de réhabiliter cette maison en limitant son empreinte carbone et en respectant, au mieux, l’environnement.

La surface initiale habitable était de 57m². La maison existante a été réhabilitée et une extension sur deux étages d’environ 100 m² a été construite à côté.

Que ce soit pour la réhabilitation ou l’extension des choix techniques similaires ont été fait en ce qui concerne les matériaux utilisés et les techniques d’isolation pour que les mêmes artisans puissent intervenir aussi bien sur la partie réhabilitée que sur la partie neuve.

Consommations

Consommations totales théoriques d’énergie du bâtiment après travaux

  • Partie rénovation : 86 kWhep/m².an
  • Partie extension : 55 kWhep/m².an

Consommations théoriques uniquement de chauffage après travaux 

  • Partie rénovation : 27 kWhep/m².an
  • Partie extension : 14 kWhep/m².an

Coûts et montage financier

Coût global des travaux 

300 000 € (hors VRD, Terrasse, Garage mais y compris les finitions telles que peinture, plancher flottant, carrelage, … etc)  dont :

  • Coût de l’installation ENR : 6 291 € (pour l’eau chaude solaire) 
  • 6406 €  pour la VMC

SUBVENTION

Appel à projet régional « 100 rénovation Basse énergie » : 5 000 €

Travaux

Bâti 

  • Les murs de la partie rénovation sont en mâchefer de 46 cm. Ils ont été isolés par l’extérieur avec 15 cm (R = 4.75 m².K/W) de ouate de cellulose. La toiture a été isolée en laine de bois de 28 cm (R = 7.1 m².K/W) et le plancher par 20 cm de laine de bois.
  • Les murs de la partie extension sont en ossature bois rempli de ouate de cellulose de 20cm (R = 5.3 m².K/W). Le plancher haut sous terrasse est en laine de bois (R = 9 m².K/W). Le plancher bas est isolé par avec un R de 5.9 m².K/W.

Systèmes

  • Le chauffage est produit par une chaudière gaz condensation de 10 kW.
  • Des panneaux solaires thermiques de 4.5 m² permettent la production d’eau chaude sanitaire.
  • La ventilation est réalisée par une VMC double flux. 

Etanchéité à l’air

test Q4 = 0.69 m3/h soit une surface de fuite inférieure à la taille d’une feuille A4.