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Rénovation et Extension d’une maison individuelle à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire

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Intervenants

  • Bureau d’étude

    Bastide Bondoux et Eco Ingénierie

  • Accompagnement

    ALEC Lyon

CONTEXTE

En faisant l’acquisition de cette maison bien située et présentant une bonne exposition ainsi que l’absence de masques solaires, le maitre d’ouvrage s’est fixé pour objectif de réaliser un projet de rénovation exemplaire en terme de performance thermique.

Les besoins de cette famille de 5 personnes en surface habitable ont nécessité la construction d’une extension au bâtiment existant (68.5 m² habitables) orientée au sud. L’extension prévue a pu s’appuyer sur le bonus de COS* (coefficient d’occupation des sol) voté par la commune pour les habitations répondant à des critères de performance énergétique élevée.

Une attention particulière au moment de la conception a été portée au confort estival. Des solutions architecturales ont été mise en place pour limiter les surchauffes : des casquettes installées en façade, des persiennes ajourées côté sud ainsi que la mise en place d’une toiture végétalisée sur la partie extension.

Ce projet, de par son niveau de performance, l’utilisation d’énergies renouvelables, son caractère exemplaire et reproductible a également fait partie des lauréats de l’appel à projets « 100 rénovations basse énergie » de la Région Rhône-Alpes en 2010.

Consommations

  • Les consommations totales d’énergie ont été calculées à 89 kWhep/m².an
  • Les consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire ont été calculées à 49 kWhep/m².an
  • L’eau chaude est produite à 70% par le biais des panneaux solaires thermique.

Coûts et montage financier

COÛTS

Le coût du poêle à granulés, du solaire thermique et de la VMC double flux est estimé à 26 500 € TTC

Subventions

  • 5 000 € de la Région Rhône-Alpes
  • 40 % de crédit d’impôt (calculé sur 16 000 € maximum de dépenses)
  • Eco-PTZ

Travaux

Bâti 

  • Une isolation par l’extérieur de 15 cm a été ajoutée sur les murs de la partie rénovation (R = 4 m².K/W) y compris sur les murs donnant sur des locaux non chauffés. Les murs de la partie extension sont en ossature bois remplis de 20 cm de laine de bois et de 3,5cm de laine de bois (R = 4 m².K/W)
  • Le plancher bas a été isolé avec 11 cm de polyuréthane projeté (R = 4,8 m².K/W)
  • Les combles ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose et 12 cm de laine de roche (R = 12.5 m².K/W).
  • Les menuiseries mises en place sont en triple vitrage PVC (Uw moyen de 1.25 W/m².K).

Systèmes

  • Un poêle à granulé de 11 kW 
  • 8m² de capteurs solaires thermiques avec un ballon de 400 litres pour alimenter un plancher chauffant ainsi que l’eau chaude sanitaire.
  • La ventilation réalisée par une VMC double flux avec récupération de chaleur.