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Résidence Le Clair à Dardilly – Rénovation et installation d’une pompe à chaleur air/eau

Dardilly

Intervenants

  • Maître d'ouvrage

    GRANDLYON HABITAT

  • Architecte

    Factory Architectes

  • BET fluides

    GENIM

contexte

GRANDLYON HABITAT est propriétaire de la résidence Le Clair sur la commune de Dardilly. Mise en service en 1980, la résidence comprend 12 logements, dont 7 logements de type 1 et 5 logements de type 2, essentiellement occupés par des locataires de longue date.

A l’origine, le projet était de mener une opération de démolition et reconstruction pour créer 22 logements familiaux, moyennant l’acquisition d’une parcelle de terrain contiguë, mais suite à la concertation avec les riverains et compte tenu du règlement du lotissement, il a été décidé en accord avec la mairie de Dardilly de renoncer à ce projet pour aller sur une réhabilitation de l’immeuble existant.

Afin que la résidence gagne en efficacité énergétique et réduise ses émissions de gaz à effet de serre, des travaux sur l’enveloppe, les équipements et une installation d’énergie renouvelable ont été réalisés. Une pompe à chaleur air/eau a ainsi été installée, permettant d’assurer les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire.

 

Avant rénovation
Après rénovation
Pompe à chaleur air/eau double usage chauffage/eau chaude sanitaire

Consommations et émissions

Consommations et émissions

Chauffage + Eau chaude sanitaire + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

  • Avant travaux : 308 kWh/m²/an (classe énergie E)
  • Après travaux : 108kWh/m²/an (classe énergie C)

Gaz à effet de serre

  • Avant travaux : 16 kgéqCO2/m² /an (classe C)
  • Après travaux : 3 kgéqCO2/m²/an (classe A)

Coûts

Coûts

  • Travaux : 636 500 € dont 100 000 € pour le système de pompe à chaleur
  • Honoraires et divers : 162 500 €
  • Actualisation et révision : 34 000 €

Coût total de l’opération : 833 000 €

Aides financières

  • ECORÉNO’V Métropole de Lyon : 57 500 €
  • Plan de relance : 132 000 €

Caractéristiques techniques

Isolation du bâti

  • Isolation thermique par l’extérieur – Rth = 4 m².K/W
  • Isolation des combles – Rth = 6 m².K/W
  • Isolation du plafond de la cage d’escalier – Rth = 10 m².K/W
  • Isolation du plancher bas – Rth = 1 m².K/W

Installations techniques

  • Ventilation : Mécanique contrôlée simple flux hygroréglable de type B – collectif
  • Chauffage et eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur réversible air/eau

Energies renouvelables

  • Pompe à chaleur air/eau réversible à double usage chauffage-eau chaude avec 25 kW dédiés à chaque usage, soit une puissance nominale totale de 50 kW (modèle EWYTCZP)
  • Circulation d’eau chaude en plancher
  • Système d’appoint : chaudière électrique de 5 kW
  • Estimation annuelle des dépenses d’énergie électrique (chauffage et ECS) par logement : 308 € (contre 700 € avant travaux)
  • Coûts : 20 883 € HT pour la PAC chauffage, 7 905 € HT pour la PAC eau chaude,    100 000 € HT au total avec leur installation