« LECLERC », copropriété des années 1970 rénovée BBC

Tassin-la-demi-lune

Intervenants

Syndic

SLCI Régie
Assistance maitrise d'ouvrage

Urbanis Solution Rénovation
Architecte

Mathieu Cornier

La copropriété, construite en 1967, est constituée de 72 logements. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.
Avant rénovation, la ventilation était de type shunt.
Après la réalisation d’un audit énergétique en 2017, la copropriété a missionné une équipe de maitrise d’oeuvre en 2019 et une assistance à maitrise d’ouvrage en 2021 pour la conception d’un projet de rénovation énergétique globale.

Les travaux ont été votés en novembre 2021 et consistent en:

l’isolation des murs par l’extérieur hors fonds de loggia
l’isolation des toitures terrasses
l’isolation des planchers donnant sur cave
mise en place d’une ventilation mécanisée basse pression hygroréglable
mise en place de vannes d’équilibrage en pieds de colonne et vanne d’équilibrage

Les travaux prévus permettant d’atteindre un équivalent BBC rénovation.

Consommations
Coûts et aides
Travaux

Consommations

Chauffage + Eau chaude + Electricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

Avant travaux : 131 kWh/m²/an (classe énergie C)
Après travaux : 84 kWh/m²/an (classe énergie B)

Coûts et aides

Coûts

Cout ingénierie (AMO, maitrise d’oeuvre, SPS, bureau de contrôle, dommage ouvrage, syndic) : 150 000 €

Soit un coût total de 1 400 000€ TTC

Aides financières

Subvention au syndicat de copropriété

Ma Prime Renov: 245 720 €
Bonus BBC Ecorenov: 36 500 €
Certificat d’économies d’énergie: 69 000 €
Subvention à l’AMO: 11 700 €

Subvention individuelle sous critères de ressources

Prime MPR de 750 ou 1500 €
Complément métropole de Lyon: 5 à 10 000 € selon niveau de revenu

Prêt collectif: ecoPTZcollectif + prêt collectif avec intérêts

Travaux

Travaux sur l’enveloppe

Étanchéité et isolation de la toiture : ECEC : R = 5,45 m².K/W, coût = 250 000 €
Isolation et ravalement des façades : Roche, épaisseur et matériau variable selon position sur le bâtiment, coût = 900 000 €
Serrurerie : Fauveau, coût = 90 000 €
Isolation des planchers sur cave : A.G.I., R = 3,4 m².K/W, coût = 22 000 €
Désamiantage : Métamiante, coût = 16 000 €