« Domaine de l’Étang », résidence SACVL à Lyon 5ème de 1965 rénovée BBC

Lyon 5ème

Intervenants

Maîtrise d’ouvrage

SACVL
Architecte

JSA Jacky Suchail Architecte
BET Fluides

Betics et Terre Eco

contexte

ECORENOV La résidence « Domaine de l’Etang » est située dans le quartier de Ménival dans le 5ème arrondissement de Lyon. Cet ensemble immobilier de 367 logements a été construit entre 1965 et 1967 par l’architecte urbaniste Charles Delfante. Elle comprend 8 bâtiments constitués de 4 tours en R+11, 2 barres en R+4, une barre en R+10 et une barre en R+11. La surface de plancher est d’environ 20 795 m². La typologie des 367 logements s’étend du T2 au T5.

Avant travaux, les façades en béton plein n’étaient pas isolées, et les fenêtres avaient du double-vitrage ancien. La SACVL avait isolé thermiquement en 2010 les toitures terrasses. L’ensemble des logements étaient chauffés par un chauffage collectif par le sol (chaufferie au gaz) et la production d’eau chaude sanitaire était individuelle (chauffe bains gaz).

Le projet de rénovation dont la maîtrise d’oeuvre a été réalisée par l’agence d’architecture JSA a permis la remise en valeur de cet ensemble architectural, et l’amélioration de la performance énergétique avec l’atteinte du label BBC rénovation (Bâtiment Basse consommation).

Le programme de travaux : l’isolation des façades, de la toiture, des planchers, de révision des menuiseries, de fermeture des loggias, de rénovation de la ventilation et du chauffage, le passage de l’eau chaude sanitaire individuelle à l’eau chaude sanitaire collective, l’installation solaire photovoltaïque ainsi une diminution de la consommation théorique d’énergie d’environ 59% !

"Domaine de l'Étang" résidence SACVL de 1965 avant travaux

"Domaine de l'Étang" résidence SACVL de 1965 après travaux

Consommations
Coûts
Travaux

Consommations

Chauffage + Eau chaude + Électricité (Ventilation, éclairage, auxiliaires)

Avant travaux : 250 à 258 kWh/m²/an (classe énergie E)
Après travaux : 92 kWh/m²/an (classe énergie C)

Coûts

Coût total :10 644 790 € TTC
Soit un coût moyen de 29 005 euros TTC par logement.
Coût des travaux énergétiques et thermiques : 4 811 678 euros HT
Soit un coût moyen des travaux énergétiques et thermiques de 11 949 euros HT par logement.

Aides financières

ÉCORENO’V Métropole de Lyon : 962 335 €

Travaux

Travaux sur l’enveloppe

Isolation thermique par l’extérieur des façades et pignons
avec 15 cm d’épaisseur de laine de roche (Rth = 4,2 m².K/W).
Réalisation : Eiffage Construction Réhabilitation Centre Est
Isolation thermique des planchers bas.
Réalisation : Eiffage Construction Réhabilitation Centre Est
Révision des menuiseries existantes
et fermeture des loggias par des
menuiseries en aluminium avec
double vitrage d’épaisseur 4/16/4
(Uw = 1,5 W/m².K ) et pose de
persiennes coulissantes en PVC.
Réalisation : Eiffage Construction
Réhabilitation Centre Est

Travaux sur les systèmes et équipements

Rénovation de la ventilation par une ventilation mécanique basse pression auto-réglable, remplacement/
création de bouches d’entrée d’air sur les menuiseries, remplacement des bouches
d’extraction d’air.
Dépose des chauffe-bain individuels et raccordement à la chaufferie collective gaz pour l’eau
chaude sanitaire.
Remplacement de la chaudière collective au gaz par une
chaudière collective au gaz à condensation.
Rééquilibrage du réseau de chauffage.
Installation de panneaux photovoltaïques.
Réalisation : Eiffage Construction Réhabilitation Centre Est