Rénovation d’une maison des années 1940
Villeurbanne
Intervenants
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Assistance à maîtrise d’ouvrage
Qui’étude
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Travaux Audit/ étude thermique
Eleys
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Test d’étanchéité à l’air
Enerdust
Dans le cadre de l’acquisition de cette maison construite dans les années 1940 les propriétaires ont souhaité procéder à une rénovation globale intégrant la mise en œuvre de matériaux biosourcés. Lors de la mise en vente, une étude de potentiel de rénovation énergétique (PrécoIMMO) avait été réalisé par l’ALEC pour identifier les postes de rénovation et estimer le budget et les aides financières d’une rénovation globale. Cette étude préalable a été affinée par un audit énergétique qui permettait de valider la possibilité d’atteindre le niveau BBC rénovation.
Les travaux retenus comportent : l’isolation de toutes les parois (murs, toiture, plancher bas), le changement de toutes les menuiseries, l’installation d’une ventilation mécanique et le remplacement des radiateurs et cumulus électriques par une chaudière à condensation au gaz de ville.
Coûts
Coût total : 45.551 € TTC (sans aides) dont :
- isolation des toitures : 4.296 €
- isolation des murs : 6.759 €
- isolation du plancher bas : 6.827 €
- menuiseries : 10.923 €
- chaudière gaz : 8.711 €
- VMC : 1.655 €
- mission AMO : 6.380 €
Aides financières
- ECORENO’V : 5.500 €
- Bonus matériaux biosourcés : 950€
- CEE : environ 3.000€
- MaPrimeRénov’ : environ 3.000€
Consommation
Avant : 778 kWh/m²/an
Après : 89 kWh/m²/an
Travaux
Travaux sur l’enveloppe
Les toitures et murs ont été isolés avec un isolant biosourcé (mélange de laine de lin – chanvre – coton) : R = 7,8 m².K/W en combles perdus et R = 6,45 m².K/W en rampants pour l’isolation par l’intérieur des murs R = 3,8 m².K/W
Réalisation : METIISTA
Le plancher bas est isolé avec des panneaux de polyuréthane : R = 3,7 m².K/W
Réalisation : METIISTA et Structure & performances
Les menuiseries sont équipées de double vitrage alu pour les baies coulissantes Uw = 1,7 W/m².K et Sw = 0,39
Réalisation : Poseurs du Rhône
Travaux sur les systèmes et équipements
La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation + réseau de radiateurs à eau chaude en remplacement des équipements électriques (radiateurs et ballon d’eau chaude).
Installation : Lyon Sud Energies Chauffages.
La ventilation est une VMC simple flux hygro B.
